Estimation théorique
Rue Edison,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edison,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 27 | ALL DU JURA | 2 | 40 | 167 | 198000€ | 4950€ |
2020-12-16 | 9 | RUE EDISON | 3 | 63 | 430 | 245000€ | 3889€ |
2021-01-12 | 12 | RUE EDISON | 5 | 100 | 460 | 344000€ | 3440€ |
2022-03-04 | 37 | ALL DU JURA | 3 | 58 | 444 | 300000€ | 5172€ |
2023-02-27 | 91 | AV HOCHE | 2 | 33 | 0 | 250000€ | 7576€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DU JURA | 5 | 70 | 369 | 255000€ | 3643€ |
2020-06-11 | 12 | ALL DU CAIRE | 4 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-03 | 20 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 75 | 362 | 285000€ | 3800€ |
2020-11-25 | 38 | ALL DU JURA | 4 | 63 | 307 | 290000€ | 4603€ |
2023-01-24 | 25 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 150 | 288000€ | 5760€ |
2021-02-19 | 32 | RUE EDISON | 2 | 49 | 272 | 170000€ | 3469€ |
2022-01-24 | 43 | ALL DU JURA | 3 | 78 | 450 | 305000€ | 3910€ |
2022-07-28 | 1 | ALL DU CAIRE | 5 | 87 | 253 | 325000€ | 3736€ |
2021-08-26 | 109 | AV HOCHE | 6 | 139 | 378 | 349000€ | 2511€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DU CAIRE | 5 | 101 | 450 | 290000€ | 2871€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 218 | 252000€ | 5040€ |
2019-07-26 | 102 | AV HOCHE | 5 | 99 | 483 | 325000€ | 3283€ |
2020-11-13 | 48 | AV MAURICE METAIS | 4 | 79 | 301 | 270000€ | 3418€ |
2019-11-07 | 79 | AV HOCHE | 5 | 110 | 350 | 305290€ | 2775€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DES ALBERES | 4 | 73 | 463 | 225000€ | 3082€ |
2023-02-08 | 77 | AV HOCHE | 6 | 129 | 379 | 439000€ | 3403€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES ALBERES | 5 | 96 | 253 | 240000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 118 | AV HOCHE | 3 | 100 | 456 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 94 | AV HOCHE | 6 | 150 | 483 | 440000€ | 2933€ |
2020-05-19 | 56 | AV MAURICE METAIS | 3 | 59 | 287 | 250000€ | 4237€ |
2021-10-15 | 10 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 97 | 450 | 251000€ | 2588€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 85 | 181 | 303000€ | 3565€ |
2020-09-09 | 111 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 282 | 325000€ | 5078€ |
2022-12-09 | 12 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 3 | 56 | 450 | 180000€ | 3214€ |
2023-04-21 | 47 | AV MAURICE METAIS | 3 | 73 | 200 | 255950€ | 3506€ |
2020-06-02 | 49 | AV MAURICE METAIS | 4 | 68 | 273 | 245000€ | 3603€ |
2021-05-17 | 39 | AV MAURICE METAIS | 3 | 77 | 452 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-25 | 37 | AV MAURICE METAIS | 5 | 97 | 450 | 390000€ | 4021€ |
2022-07-05 | 51 | AV MAURICE METAIS | 3 | 64 | 347 | 250000€ | 3906€ |
2022-05-09 | 20 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 78 | 150 | 230000€ | 2949€ |
2022-11-03 | 126 | AV HOCHE | 4 | 85 | 559 | 390000€ | 4588€ |
2021-01-21 | 55 | AV MAURICE METAIS | 4 | 64 | 512 | 255000€ | 3984€ |
2023-05-11 | 133 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 484 | 297000€ | 2883€ |
2021-09-14 | 6 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 3 | 45 | 167 | 210000€ | 4667€ |
2019-08-13 | 9 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 68 | 450 | 257000€ | 3779€ |
2020-09-14 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 440 | 361000€ | 4247€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 93 | 247 | 255000€ | 2742€ |
2022-12-22 | 13 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 90 | 234 | 278000€ | 3089€ |
2019-06-26 | 91 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 155 | 266500€ | 5330€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 87 | 237 | 258750€ | 2974€ |
2022-05-16 | 29 | ALL DU CAIRE | 6 | 128 | 450 | 405000€ | 3164€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 76 | 450 | 339000€ | 4461€ |
2021-07-16 | 22 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 230 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DE PENTHIEVRE | 3 | 64 | 330 | 190000€ | 2969€ |
2021-11-05 | 56 | RUE DU JURA | 3 | 77 | 338 | 338000€ | 4390€ |
2020-06-18 | 41 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 160 | 521 | 495000€ | 3094€ |
2023-05-10 | 124 | AV LIEGEARD | 3 | 50 | 325 | 195000€ | 3900€ |
2022-08-31 | 132 | AV LIEGEARD | 5 | 95 | 808 | 395000€ | 4158€ |
2020-02-04 | 8 | AV MAURICE METAIS | 6 | 133 | 450 | 360000€ | 2707€ |
2020-06-04 | 18 | ALL MASSENET | 6 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 119 | 222 | 320000€ | 2689€ |
2020-07-10 | 4 | AV ERNEST PIVOT | 3 | 64 | 229 | 160000€ | 2500€ |
2023-01-17 | 16 | ALL MASSENET | 4 | 128 | 500 | 375000€ | 2930€ |
2020-10-09 | 61 | RUE DU JURA | 4 | 99 | 313 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-05 | 9 | ALL MASSENET | 6 | 82 | 426 | 281000€ | 3427€ |
2020-05-29 | 138 | AV LIEGEARD | 2 | 76 | 626 | 439800€ | 5787€ |
2021-11-06 | 34 | AV FELIX FAURE | 4 | 93 | 453 | 390000€ | 4194€ |
2019-06-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 59 | 168 | 145000€ | 2458€ |
2019-08-22 | 25 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 5 | 128 | 450 | 310000€ | 2422€ |
2022-07-29 | 32 | AV FELIX FAURE | 3 | 76 | 438 | 365000€ | 4803€ |
2019-11-08 | 9 | AV MAURICE METAIS | 3 | 65 | 226 | 237520€ | 3654€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE VERDUN | 5 | 104 | 262 | 280000€ | 2692€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 285000€ | 2908€ |
2020-05-11 | 115 | AV LIEGEARD | 4 | 98 | 253 | 343000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 52 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 70 | 222 | 327000€ | 4671€ |
2021-05-28 | 5 | ALL MASSENET | 3 | 74 | 631 | 355000€ | 4797€ |
2023-05-16 | 111 | AV LIEGEARD | 4 | 75 | 415 | 306000€ | 4080€ |
2021-08-13 | 59 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 72 | 268 | 283000€ | 3931€ |
2021-07-30 | 92 | AV LIEGEARD | 3 | 60 | 429 | 290000€ | 4833€ |
2022-05-04 | 29 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 84 | 523 | 382000€ | 4548€ |
2020-06-05 | 121 | AV LIEGEARD | 4 | 145 | 467 | 449000€ | 3097€ |
2020-09-29 | 30 | ALL DU CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 67 | 447 | 275000€ | 4104€ |
2022-02-11 | 81 | AV VICTOR HUGO | 2 | 56 | 200 | 265000€ | 4732€ |
2021-06-14 | 10 | ALL CONDORCET | 4 | 100 | 245 | 330000€ | 3300€ |
2019-05-17 | 29 | AV FELIX FAURE | 4 | 70 | 470 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-23 | 63 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 68 | 240 | 282000€ | 4147€ |
2023-01-11 | 12 | ALL CONDORCET | 3 | 58 | 272 | 315000€ | 5431€ |
2020-09-22 | 22 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 71 | 323 | 259500€ | 3655€ |
2022-08-01 | 131 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 554 | 378000€ | 5400€ |
2019-12-09 | 70 | AV HOCHE | 7 | 170 | 411 | 425000€ | 2500€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GUYNEMER | 6 | 110 | 468 | 340000€ | 3091€ |
2021-08-26 | 9 | ALL CONDORCET | 5 | 92 | 461 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-11 | 26 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 76 | 351 | 330000€ | 4342€ |
2021-06-28 | 2 | ALL MASSENET | 3 | 87 | 337 | 330000€ | 3793€ |
2019-09-27 | 7 | ALL CONDORCET | 3 | 83 | 422 | 305000€ | 3675€ |
2020-01-27 | 55 | ALL D AGUESSEAU | 6 | 114 | 451 | 340000€ | 2982€ |
2021-02-11 | 22 | AV FELIX FAURE | 3 | 49 | 300 | 230000€ | 4694€ |
2022-02-03 | 71 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 504 | 365000€ | 5141€ |
2020-05-19 | 82 | AV LIEGEARD | 4 | 121 | 373 | 350000€ | 2893€ |
2020-01-22 | 51 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2022-09-08 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 429 | 300000€ | 3158€ |
2022-05-19 | 80 | AV LIEGEARD | 3 | 78 | 492 | 350000€ | 4487€ |
2022-09-13 | 89 | AV LIEGEARD | 5 | 115 | 721 | 415000€ | 3609€ |
2020-09-30 | 52 | ALL MAC MAHON | 5 | 91 | 617 | 330000€ | 3626€ |
2020-06-22 | 48 | ALL D AGUESSEAU | 5 | 133 | 609 | 405000€ | 3045€ |
2020-10-02 | 11 | AV LIEGEARD | 3 | 62 | 436 | 455000€ | 7339€ |
2020-06-29 | 21 | ALL JEAN BART | 5 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2020-06-02 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 183 | 553 | 500000€ | 2732€ |
2022-08-16 | 1 | ALL DE LA SMALA | 2 | 60 | 369 | 261000€ | 4350€ |
2022-01-28 | 79 | AV LIEGEARD | 5 | 117 | 253 | 330000€ | 2821€ |
2023-06-14 | 7 | RUE GUTENBERG | 2 | 60 | 349 | 280000€ | 4667€ |
2022-12-13 | 102 | RUE CAMELINAT | 4 | 82 | 174 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-19 | 98 | RUE GEORGES DENANCE | 6 | 129 | 150 | 370000€ | 2868€ |
2021-06-17 | 1 | RUE GUTENBERG | 4 | 105 | 518 | 305000€ | 2905€ |
2021-04-08 | 21 | ALL DU GENERAL TREZEL | 3 | 73 | 312 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-22 | 4 | IMP MOLIERE | 3 | 50 | 319 | 240000€ | 4800€ |
2021-01-27 | 171 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 249 | 345000€ | 4662€ |
2022-03-17 | 44 | ALL D AGUESSEAU | 3 | 90 | 682 | 485000€ | 5389€ |
2022-09-30 | 17 | AV LIEGEARD | 4 | 110 | 639 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-07 | 22 | ALL D ALENCON | 6 | 185 | 256 | 255000€ | 1378€ |
2021-10-28 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 171 | 271 | 496385€ | 2903€ |
2019-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 394 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-06 | 98 | ALL RICHELIEU | 4 | 97 | 187 | 206000€ | 2124€ |
2021-03-26 | 8 | AV FELIX FAURE | 1 | 87 | 216 | 280000€ | 3218€ |
2020-10-29 | 11 | ALL JEAN BART | 6 | 137 | 429 | 450000€ | 3285€ |
2022-07-13 | 106 | ALL RICHELIEU | 7 | 127 | 431 | 540000€ | 4252€ |
2019-06-13 | 17 | ALL JEAN BART | 3 | 120 | 501 | 395000€ | 3292€ |
2022-12-29 | 103 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 70 | 430 | 280000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 92 | ALL RICHELIEU | 4 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2021-06-16 | 27 | ALL DU GENERAL TREZEL | 6 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2019-09-27 | 24 | ALL JEAN BART | 4 | 65 | 218 | 240000€ | 3692€ |
2022-03-02 | 99 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 74 | 300 | 282000€ | 3811€ |
2022-01-06 | 101 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 87 | 443 | 290000€ | 3333€ |
2021-01-08 | 13 | AV FELIX FAURE | 4 | 106 | 270 | 261000€ | 2462€ |
2021-10-18 | 9 | ALL DE LA SMALA | 3 | 57 | 250 | 270000€ | 4737€ |
2021-10-15 | 11 | AV FELIX FAURE | 3 | 70 | 256 | 293420€ | 4192€ |
2021-08-07 | 22 | ALL JEAN BART | 5 | 118 | 199 | 410000€ | 3475€ |
2020-11-21 | 35 | ALL PASTEUR | 4 | 133 | 343 | 415000€ | 3120€ |
2021-01-12 | 13 | ALL DE LA SMALA | 5 | 93 | 346 | 430000€ | 4624€ |
2021-04-15 | 25 | ALL CONDORCET | 4 | 85 | 419 | 276500€ | 3253€ |
2019-11-04 | 9 | AV FELIX FAURE | 3 | 52 | 459 | 275000€ | 5288€ |
2019-08-07 | 5 | AV FELIX FAURE | 4 | 53 | 270 | 220000€ | 4151€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 581 | 361500€ | 3727€ |
2021-11-08 | 82 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 70 | 266 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-19 | 44 | ALL MAC MAHON | 3 | 60 | 244 | 300000€ | 5000€ |
2019-11-23 | 67 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 373 | 266000€ | 3325€ |
2021-12-21 | 71 | AV LIEGEARD | 4 | 109 | 0 | 332100€ | 3047€ |
2022-07-19 | 55 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 338 | 320000€ | 4103€ |
2022-07-01 | 39 | ALL MAC MAHON | 4 | 94 | 307 | 401000€ | 4266€ |
2019-12-18 | 93 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 330 | 260000€ | 3714€ |
2019-07-02 | 39 | ALL BOSSUET | 6 | 120 | 391 | 401700€ | 3348€ |
2021-11-19 | 43 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 4 | 77 | 325 | 295000€ | 3831€ |
2021-09-21 | 6 | ALL D ALENCON | 3 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2019-10-11 | 13 | ALL D ALENCON | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DE LA SMALA | 4 | 58 | 0 | 273000€ | 4707€ |